Можно ли построить дом или коттедж по бесплатному проекту

   Очень часто на форумах можно прочитать оживленные дискуссии о технической , правовой и этической возможности использования готовых бесплатных проектов различных небольших строений (коттеджей, дуплексов, бань, гаражей и т.д.), т.е. можно ли использовать проекты домов бесплатно.
   Такие проекты во множестве размещены, как на сайтах, отдельно посвященных теме бесплатных проектов, так и в качестве образцов на сайтах, продающих готовые проекты.
   Попробуем рассмотреть вопрос технической возможности применения данного вида проектов для при строительстве, не затрагивая вопросы правового и этического характера. которые непременно возникают при использовании бесплатных проектов.
    Как правило все проекты, доступные для бесплатного скачивания, содержат только архитектурно-планировочную и конструктивную части.
    Архитерктурно-планировочная часть - это раздел проекта содержащий в себе внешний вид, планировки, разрезы здания целиком, его размеры и высоты и расчеты основных показателей (общая площадь, площадь застройки, строительный объем и т.д.) и описание основных решений принятых в проекте (какой фундамент, из чего сделаны стены, какая кровля, тип вентиляции и т.п.)
    Конструктивная часть - это раздел проекта содержащий в себе, детальные чертежи с точными размерами, конструктивными решениями и отдельными узлами, а так же точное описание видов материалов, конструкций и порядка выполнения работ по строительству здания.
    Иногда в этом разделе могут содержаться специальные расчеты (приведенный коэффициент сопротивления теплопередачи, расчет инсоляции и т.д.), относящиеся только к строительству самого здания (коробки).
    Существует так же специальные разделы проектов (проекты водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, вентиляции и т.д.), но как правило проекты, доступные для бесплатного скачивания, не содержат данные виды разделов и возможность использования данных разделов проектов в этой статье не рассматривается.
   Любой проект строительства коттеджа дома или бани должен отвечать нескольким основным требованиям в и т.ч.:
-конструктивной надежности (т.е. он не должен разваливаться и разрушаться при его естественной эксплуатации)
-теплосбережения (т.е. он должен быть теплым, при этом теплым не только в количестве достаточном для проживания, но и в количестве достаточном для его конструктивной безопасности)
-выполнения минимальных санитарно-технических норм (минимальный уровень освещенности, наличие вентиляции, нетоксичность применяемых материалов и т.д.)
   Перед началом проектирования каждый проектировщик получает т.н. исходные данные для проектирования - определенные показатели состояния окружающей среды и грунта в районе застройки дома (несущая способность грунтов, агрессивность грунтов, снеговая и ветровая нагрузка, глубина промерзания, температурный режим и т.д.)
   После получения исходных данных проектировщик разрабатывает проект строительства исходя из тех значений. которые в них содержаться.
   При этом для разных значений исходных данных должны применяться разные конструктивны решения.
   Т.е. например, решение сделать несущие стены из ячеистого бетона (пеноблока) толщиной 40 см и плотность D 500, с одним и тем же количеством циклов промерзания, применимо для Краснодарского края и не применимо для Красноярского.
   И не только из того ,что в Красноярском крае такой дом будет трудно отопить зимой, а еще и из за того, что стены в таком доме в Красноярском крае будут промерзать в зимний период, что в свою очередь приведет к преждевременному износу дома, т.е.он будет разрушаться в несколько раз быстрее.
   Часть исходных данных является постоянными величинами в пределах одного климатического района и берется автором из справочников.
   Другая часть исходных данных является величиной переменной и может меняться в зависимости от места расположения дома, даже в пределах одного населенного пункта.
   Переменная часть данных на профессиональном жаргоне называются "геологией" и может быть получена только путем проведения специальных измерительных работ (инженерные геологические изыскания).
   Так как готовые проекты делаются либо с учетом "геологии" полученной для определенного участка или же вообще без каких либо конкретных данных "геологии" ( в этом случае берутся усредненные показатели), то в том случае если "геология" вашего участка будет хуже "геологии" проекта, то дом построенный по данному проекту на вашем участке, не будет обладать достаточной надежностью, что может привести к его деформациям и разрушениям.
   Итак подведем итог, если Вы уверены что:
-несущая способность грунтов вашего участка не ниже, а агрессивность не выше, тех которые заложены в проекте;
 -состав конструктивной части проекта содержит все необходимые данные для производства работ(данный вопрос рассмотрим в следующей нашей статье);
-ваша климатическая зона совпадает с климатической зоной, указанной в проекте или является более "теплой";
-расположение дома относительно сторон света после его постройки будет обеспечивать его хорошую освещенность; то технически Вы можете использовать готовые бесплатные проекты домов, которые нашли на просторах интернета.
   В противном случае, советуем обратится к профессионалам (архитектурные мастерские или строительные организации, имеющие свои собственные проекты)